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网友倾力奉献 如何学会看装修预算

2012-12-07 15:54:55 来源:胶东在线

  案例回放

  今年10月份某网友跟某家装修公司签了装修合同,一开始还算顺利,但是水电工做好,第二笔钱汇进去以后,怪事就接踵而来了。先是鞋柜,装修队长说,预算上没有鞋柜门的钱,要另加才能做,还另标了拉手自购。再是吊顶,预算上写着吊顶,可装修队说石膏线还要另付款,不然不做,现在网友家的装修被停在那里,她不知道该怎么办。

  网友分析

  一般要合同里写的才生效,不过这样拖着的话也不是个事,其实预算再怎么做,合同再怎么写清楚,到了装修的时候总有疏忽的,这就是为什么装修到后面多少总归要加钱的,不过一些小东西的话么也只能就算了,如果多的话,那就装修公司很有问题了。→相关阅读:多少钱装什么样的家如何制定装修预算

  这样的事情大约很正常,至少我装修时看到的预算很少完整的,只有一家最贵的,真的很完整,而漏掉多的,可以漏掉5000多呢,所以只好自己多看几家公司的报价,再把它们放一起对一下,漏什么就很容易发现了。预算里没有的到时要你加钱也是没法子的事。楼主是“加”了项目,我如果是减了项目,还不知道最后的状况会如何呢。

  施工图只是他们作为施工效果的一部分,真正的价格部分是按预算表来计算的。估计LZ家遇到的情况是设计人员为拉生意而故意漏报工程项目了。

  专家支招

  对于网友所遇到的问题,网站工作人员夕颜花提醒大家,在审核预算报价的时候一定要谨慎,还爽快的教大家一个快速看预算的办法。→相关阅读:孰轻孰重,合理配置装修预算

  在装修公司的门店里,通常在签合同或付款前,他们是不会让你把报价带走的。之前给你带回家研究的只是普通的预算范本。不代表你家的具体情况。

  但是我们都有这样的经验。坐在他们的办公室里,是无法专心致志的研究的。尤其是自己不太懂的情况下。

  那么教大家2招最实用的快速审核预算的办法:

  第1、根据你家的实际面积来分别计算。(半包)

  硬装费用≤实际总面积10%

  人工费用≤硬装总费用10%~15% (人工看具体工艺要求及工作量)

  [例子]:100平总面积,硬装总价≤10万人民币;人工总价≤1万~1万5人民币。

  这只是一个范例,可以做为一个尺度的价格参考。具体情况有一定程度的价格浮动差额。

  第2、拿到报价表格,首先看材料明细一栏。

  各个装修公司,写的内容不一。要记住一点,人工费现在比较透明,尤其是在论坛上,信息量大,同学们一核对就能算出里面的差别。所以装修公司主要是靠建筑材料赚钱。

  什么叫明细呢?就是具体写明:主材,主材的品牌,主材的材料,主材的系列或型号。辅材,辅材的材料,辅材的品牌,辅材的型号。

  第3、在总价一纵列里,找出相对金额较大的单项。

  第4、找出大笔单项,审核该项的材料明细。

  很显然,这3处的材料明细,跟大多数报价一样,不足以解释,为什么价格贵。钱都用到哪去了呢?如果您看明细的时候有这样的想法,就说明这里存在价格漏洞。

  我们来看741这处单项:水泥黄沙胶水是小头,没多少钱,那么主要就是这里的“玻化砖”。显然没有具体品牌,系列型号等等一概不详。就连砖是几*几的都不知道。因为砖的规格大小决定了人工费的多少。

  我们在看1256和690这两处单项:除了上述技巧外,我们还可以发现,使用的材料是一样的。我们在审核类似材料相同的单项时,采用“总和法”,来模拟总价。

  “总和法”:把多处相同材料相同工艺的项目+在一起,整体计算材料用量。

  [如]:客厅顶面批腻子,客厅墙面批腻子,卫生间顶面批腻子,卫生间墙面批腻子,厨房顶面批腻子,厨房墙面批腻子。

  这6处批腻子做一个总和。计算方法=总施工面积*单位面积用材量=总材量总材量*材料单价=材料总价(注意:材料单价是批发价,绝对不是零售价,因为装修是大工程,所有辅料一律是批发价格)

  3处顶面人工+3处墙面人工=总人工。总材价+总人工=总价。

  第5步,提前跟你的装修顾问确定好时间,你手上拿着报价单的时候,一边把内容报给装修顾问听,自己一边用笔记下来。哪里有模糊的,直接向装修公司提出。

  比如:你对滑石粉,石膏粉,熊猫白胶等价格不清楚的,就可以马上电话装修顾问,装修顾问可以通过多种方法帮你查到不同的价格。你再比较一下。

责任编辑:董尚飞

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