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装修开工前需要注意的事项

2012-12-10 11:08:09 来源:胶东在线

  家庭装修对每一个家庭来说,是一件不折不扣的大事,这主要体现在如下几个方面:

  1.从经济层面来说,城市家庭装修,按照建筑面积的不同,少则几万多则十几万甚至更多。对于大多数人来说,这笔装修费用不是个小数目。

  2.家庭装修是事关一个家庭生活是否舒适建康的大事。一个家庭买房后,基本装修一次,几年甚至十几年不会再装修第二次,因此装修质量直接关系到今后的生活质量。甚至目前投诉比较多的装修污染问题会影响家庭成员的建康,严重的带来生命威胁。而一些装修隐蔽工程带来的安全隐患则关系到一家人的生命安全,不能不让人高度重视。

  3.装修过程中,业主必然参与房屋的设计过程。毕竟,自己的家是给自己住的,如果完全按照设计师的设计方案设计出来的家,很可能只是别人的家。在你今后的生活居住过程中,如果你发现你的居住环境与你的审美或者生活习惯格格不入,将是一件多么痛苦的事情。

  几乎所有装修过来人都有一个观点:装修是遗憾的工程,所以装修开工前,一定要做足准备,将装修遗憾挡在家门外。那么我们就装修开工前需要注意哪些问题,采访了西安美颂雅庭南大明宫主任设计师薛宏图先生我们来听听他给我们的建议吧:

  一、当心霸王设计条款:

  根据装修形式的不同,有清包、半包和全包三种形式,现在选择半包工的比较多,装修公司负责辅材和人工,业主自己购买主材。这种方式留给自己的选择余地比较大,可以选择自己喜欢的材料,但却需要花费很多时间和精力。有的装修公司会送设计,但更多人还是愿意专门花点设计费,请自己喜欢的设计师做,也有的请一个设计公司做了设计,再找另一家装修公司做施工。无论哪种形式,不可缺少的都是签订合同。与设计师沟通成功之后,就要签订设计合同,目前有资质的设计单位,普遍使用中国室内装饰协会统一格式的合同。按建筑面积估算实际使用面积收取相应的设计定金,预定时间上门测量。最终的设计费用是在套内面积的基础上收取的,个别设计公司表面看设计单价非常便宜,实际却按建筑面积收,因此消费者签订合同之前一定要了解清楚。设计费用在设计方案全部确认的时候就要结清,就是说,必须结清设计费用,业主才能拿走施工图。这看似对日后设计师在施工过程中的服务缺乏保障,其实这些条款在设计合同中都有写明。基本上整个施工过程中,设计师要到场四次,开工交底一次,木工一次,油漆一次,最后验收一次。陪同业主购买建材及软装,一共5-8次左右,其中包括前面四次到场之后。如果设计单位在这过程中有违约情况,业主可以凭合同到协会投诉,由协会出面解决。因此在签订合同之前,要仔细看清违约条款。

  二、熟知各项设计流程:

  测量之后的7-10天里,设计师会整理业主告知的要求及其喜爱的设计风格进行方案的绘制。方案完成后,与业主约定时间进行方案沟通。方案沟通过程中,业主可以自行提出不同看法。在双方达成一致的情况下修改方案,等方案完全定稿后,设计师会继续后续的施工图绘制工作。在设计师绘制施工图的过程中,设计公司一般会有专人陪同业主去挑选喜爱的装饰主材料,建议适合客户装修预算的价位的建材(包括墙地面砖颜色、卫生洁具、龙头、地板、橱柜式样等),在选主材的过程中,如与设计师初步达成一致,应该把看中的建材品牌、型号与价格详细记录下来,方便日后购买。设计师完成整套施工图纸后(整套图纸包括装修材料表、平面测量图、平面布置图、平面改建图、地坪铺设图、顶面及灯光布置图、开关布置图、强电插座布置图、弱电插座布置图、装饰立面大样图、剖面节点图等)会联系业主预约时间进行设计图纸交底工作。在设计图纸确认无误的情况下,客户应把整套设计图纸交给施工单位进行预算报价。中途遇到问题可以及时联系设计师进行解说,也可在施工单位熟悉完图纸后,预约时间让设计师与施工单位进行第一次设计交底,设计师会解答施工单位所指出的图中难点及不理解的地方。在设计方与施工方达成一致后,预定施工进场时间,并去现场进行设计交底。当你通过网络或传统媒体等各种途径确定了自己喜欢的家居风格;根据自己的经济情况做好了装修预算;浏览了大量样板房之后选定了设计师,接下来的工作就是落实设计和施工两方面的具体事宜了。在紧张忙碌的施工开始之前,关于设计和施工预算以及合同,还是有很多需要注意的地方。

  三、施工预算要理清楚:

  与设计公司打完交道,就该与施工单位交涉了。施工单位会根据设计师出的施工图纸做材料及人工方面的预算,半包的话,报出的预算包括人工费和辅材费用,你要对照每一条花费清单做到心中有数,可以与施工单位谈价格,但一般情况都谈不下多少钱,有的公司会提出送材料,水管、电线、开关之类代替打折,如果你找的是口碑不错的公司,并且磨了半天嘴皮对方都不让步,说明这个费用没什么水分,拿点材料也就合作愉快了。另外关于监理,现在很多人自己平时工作又忙,没有太多时间呆在现场,又不太放心,建议可以通过家居类网站找个节点监理,每个阶段完工后都帮忙验收一次,收费也不算贵。做好了这些工作,就选个良辰吉日开工吧!记得开工当天在房子里放点鞭炮哦,讨个开门响!这一天,你的设计师和施工队都会到场进行交底工作,你们三方共同度过的快乐安家之旅也就此拉开帷幕。

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责任编辑:董尚飞

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